Здание в историческом центре Москвы

Продается Здание в Историческом центре Москвы
Организационно правовая форма: ООО
Срок существования бизнеса в годах: 3
Адрес: Москва, метро Арбатская
Финансовое состояние (руб. ) :
Продается 2-х этажное кирпичное здание 2 минуты от станции метро Арбатская.
Тихий посольский переулок, солидное окружение.
Общая площадь 830 кв. м. (30 кв. м. подвал, 150 кв. м. 1-й этаж, 650 кв. м. 2-й этаж) . Коридорная система с одной несущей стеной вдоль здания, высота потолков 3-6 метров. Парковка стихийная. Есть техническая возможность надстройки 3-го этажа (500кв. м. ) , здание капитальное, перекрытия ж/бетонные. Отопление централизованное.
В здании находятся арендаторы с краткосрочными договорами развития:
1. Организация бизнес-центра класса В+
2. Постройка 3-го этажа (около 500 кв. м. ) с целью увеличения капитализации.
Себестоимость строительства из легковозводимых конструкций + получение св-ва на собственность около 3000$кв. м.
3. Перепрофилирование здания под гостиницу, учитывая месторасположение - исторический центр
4. Перепрофилирование здания под медицинский центр оформлена рассрочка по 2, 7% годовых! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! , на данный момент остаток по договору - 110000000, 00, выплата ежемесячная по 4000000, 00, осталось 28 месяцев собственник - юр. лицо возможна продажа по следующим схемам: 1. снятие обременения путем погашения ипотеки и смена собственника по ДКП 2. замена учредителя в ООО, при такой схеме остается ипотека, соответственно средств необходимо в момент покупки около 70млн, а не 185 млн. 3. продажа 50% заинтересованному инвестору.
По заключению оценочной компании на период до Декабря 2014 года стоимость данного помещения составляет 330 млн. руб.
ТОРГ уместен!