Продажа отельного бизнеса/Привлечение в долю со-инвестора и партнера

Меня зовут Егор, и я рассматриваю 2 варианта продажи бизнеса:

1. Продажа готового бизнеса под ключ
2. Привлечение партнера в долю – размер доли сможем определить во время
переговоров.
3. Продажа помещения под переоборудование его под другие нужды (жилой дом, бизнес-
центр и так далее)

Бизнес-модель: сдача 19 номеров посетителям с целью проживания. Сдача площадей под
ресторан на первом этаже в аренду. Организация банкетов, праздников в ресторане.

Рынок: город Ханты-Мансийск является административным центром, куда приезжают люди со всего округа в командировки (офисы Роснефть, Газпром) , лечиться (окружная больница) ,
сходить в суд (арбитражный суд округа) , посетить выставки, посетить знаковые мероприятия:
биатлон, кинофестиваль. Объемы туристов растут по 15% ежежгодно.

Каналы продаж: продажи по телефону, «сарафанное радио».

Местоположение: центр города Ханты-Мансийска (Красноармейская, 16) , рядом находятся
рестораны, окружной суд – в 300 метрах, больница – в 500 метрах.

Дополнительные услуги: организация банкетов, ресторан, сауна и бассейн.
Классы номеров: 1-местные, 2-местные, полулюксы и люксы.
Описание здания: 5 этажей (1350 кв. м) , центральные коммуникации. Рядом находится
парковка.

Выручка: среднемесячная выручка составляет 1 млн. рублей в месяц от гостиничного бизнеса
и 150 тыс. рублей от сдачи площадей в аренду.
Бизнес прибыльный. Все, кто знаком с отельным бизнесом понимают, что затраты
небольшие.