Фабрика по производству теплоизоляционных материалов

Организационно правовая форма: ООО
Срок существования бизнеса в годах: 3
Количество работников: 10
Сайт: есть сайт
Адрес
Регион: Россия
Метро: Нет
Адрес: г Красный сулин Ростовской области
Документы и лицензии:
все документы имеются, есть в наличии
Недвижимость:
Производственное помещение 2200 кв. метров, земля 1. 2 гектара + 1 гектар прилегающей территории.
Вся земля и строения в собственности.
Финансовое состояние (руб. ) :
Причина продажи:
в связи с переездом всей семьи в другой город, по службе.
Описание
Продается:
Производственная База
1. Производственное помещение 1810 м2
2. Земля — 12000 квадрантных метра ( 1. 2 ГА)
3. Трансформаторная подстанция — 400 квт
4. Производственное помещение 1810 м2 (фактически по документам 4018 м2 которое можно достроить без всяких разрешительных документов на строительство. )
Есть две готовые бетонные площадки на которых можно увеличить производственную площадь согласно выданному свидетельства о государственной регистрации права.
Земля 1, 2 га (12000 кв. м (120 соток) в собственности (еще прилегающая территория более 0. 5 гектара) .
Своя собственная трансформаторная подстанция на 400 кВт (новая ТМГ) , проведено новые две электролинии кабеля верхом СИП-120 и под землей 95 сечения. Все дороги к зданию асфальт.
Отдельно стоящее от частных домов.
Производственное помещение кирпичное - 1810 кв. метров , высота потолка 5 метров. Фура 120 кубовая заезжает во внутрь помещения полностью.
Две готовые бетонные площадки закладные двутавры, для строительства здания примерно на 1500 м2.
Городская вода. Канализация. Газ рядом возможно легко подключиться.
Противопожарная емкость бетонная на-160 м3.
Охрана круглосуточная.
Максимум час езды (75 км) из Ростова-на-Дону.
Трасса М-4 ДОН рядом в 5-10 мин езды от производственной базы.
В частной собственности более трех лет. документы на землю и здание есть свидетельство регистрации права в юстиции.
Находится в экономически развивающемся районе. г. Красный Сулин
Недалеко от базы построен крупнейший стекольный завод Гардиан.
Компания Техно-Николь Москва построила и запустила завод по выпуску базальтового утеплителя.
Экономически выгодный район, трасса М-4 ДОН рядом в 5 минутах езды от производственной базы. ,
Продажа в связи с переходом на госслужбу.
Средняя цена сдачи в аренду 1800м2 Х 200руб = 360 000 р в месяц
Годовой доход составит в сумме — 4 320 000 руб
Доходность от 35 до 45 % в месяц
При минимальной сдаче в аренде 150 р/м2 = 3 240 000 руб в год доходность не менее 30%.
Торг!