Субарендный бизнес в Раменках - 150 кв м

Недвижимость Бизнес располагается в помещении площадью 150м2 на первом этаже нежилого отдельно-стоящего здания в Раменках. Заключен долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 5 лет до 2025 г. Ставка аренды 350 000 р. /мес. Средства производства 3 отдельных блока площадью 75 м2, 35 м2 и 30 м2, санузел

Заключены долгосрочные договоры субаренды на 5 лет до 2023 г. с сетевыми субарендаторами - аптекой, кафе и зоомагазином. В пользовании арендатора помещения отдельный неотапливаемый склад 5м2.

Высокую проходимость обеспечивают близкое расположение остановки общественного транспорта и крупных сетевых продуктовых супермаркетов. Предусмотрена ежегодная индексация договоров субаренды на 5%, коммунальные платежи оплачиваются субарендаторами.

При открытии бизнеса в 2018 г. в был произведен капитальный ремонт помещения и фасада. Установлена система пожарной и тревожной сигнализации. Произведена обрабортка помещения против насекомых и крыс. Выделенная электрическая мощность в помещении 70 кВт.

Бесплатная парковка перед входом в здание.

Финансовые показатели:

МАП:

Кафе 320 000 р. /мес.

Зоомагазин 100 000 р. /мес.

Аптека 100 000 р. /мес.

Расходы:

Аренда 350 000 р. /мес.

Налоги УСН 15% 10 000 р. /мес.