Кофейня "Мистер Брю"

Собственик

Продаю готовый бизнес- уютная кофейня.
Находится в жилом районе, где нет ни одной другой кофейни, что является большим преимуществом. В окружении находятся 3 жилых комплекса бизнес класса, два коттеджных поселка, поликлиника, школа, детские сады, также 3 детских центра и салоны-красоты.

В соседнем подъезде располагается офис продаж и управляющая компания ПИК, что обеспечивает дополнительный приток людей.
Месторасположение кофейни очень перспективное. Два дома (включая тот, в котором располагается кофейня) полностью проданы и активно заселяются, в двух других уже выдаются ключи. Более того в ближайшем времени открываются еще соседи - Медицинский центр и салон красоты. 

Бизнес существует с октября 2018 года.
За короткое время уже наработана база постоянных посетителей, и с каждым днем их количество растет. Пока что рост обеспечивается за счет сарафанного радио, что в принципе в рамках района работает очень хорошо. 
Общий оборот в месяц уже составляет в среднем 200т. р. (подтверждается Эватор) , и уверенно растет. 
Аренда 65т. р. 
Все механизмы отлажены.

Обучу нового собственника и передам всех поставщиков.

Отвечу на конкретные вопросы реальному покупателю, ради любопытства прошу не беспокоить.

Кофейня полностью укомплектована производственным и торговым оборудованием. Оборудование покупалось новым в октябре 2018г. Все сертификаты и паспорта на технику имеются.
Все оборудование находится в собственности:
Кофемолка;

Кофемашина; 

Фильтр высокой производительности;
Холодильная витрина;  

Морозильная камера;
Холодильник;
Гриль;
Термопод;
Конвекционная печь;
Оборудование для альтернативного заваривания; 
Эквайринг;
Касса;
Денежный ящик; 
Барная стойка; 
Микроволновая печь; 
Три стола + 7 стульев;
Два барных стула;
Детский столик;
Три видеокамеры;
Система охраны помещения;
Вывеска уличная. 

Причина продажи заключается в том, что не получается совмещать управление кофейней с основной работой, так как бизнес требует больше времени.