Продаётся гостиница в центре Берлина

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн.

5-этажное здание было построено в 1900 году на участке площадью 540 кв. м. и представляет собой три флюгеля:
фасадный, задний и боковой (с лифтом) .
Общая площадь здания составляет 1934, 28 кв. м. (без учёта подвального помещения) .
Имеется возможность достройки мансарды площадью около 500 кв. м.

Заполняемость гостиницы составляет в среднем около 71%.
Основная загруженность приходится на отель, включающий в себя 33 номера.
Кроме того, имеются 8 квартир, 2 из которых сданы в бессрочную аренду, 6 квартир можно сдавать либо в краткосрочную либо в бессрочную аренду.
Объект можно приобрести, как с действующим оператором, так и свободным для собственного управления.

В 1995 году проводилась санация, в результате которой была заменена система газового отопления, канализации и водоснабжения.
Также в здании сохранены элементы оригинального декора лестничных пролетов начала 20-го века.

Расположение:
Объект находится в самом сердце Восточного Берлина - в районе Фридрихсхайн - популярном как среди жителей города, так и среди туристов. Здесь расположены многочисленные бары и рестораны, станция метро и остановка трамвая, река Шпрее и знаменитый на весь мир участок Берлинской стены - East-Side Gallery.
Другая берлинская достопримечательность - телевизионная башня на площади Александрплац - находится всего в нескольких минутах досягаемости. Вся необходимая структура в пешей доступности.

Финансовая информация:
Ежегодный доход (Брутто) : последние 5 лет около 650. 000 €
Стоимость объекта: 6. 000. 000 €
Возможно приобретение компании на условиях “Share-Deal”.

Гостиничный бизнес в столице Германии пребывает в состоянии
стабильного роста, о чем говорит постоянный рост притока
туристов, и является одним из самых выгодных направлений для
капиталовложения.

Дополнительную информацию и фото отеля предоставляем по запросу!


Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.