Обзор рынка купли-продажи готового бизнеса за третий квартал 2011  informers - Информеры       rss - RSS

Обзор рынка купли-продажи готового бизнеса за третий квартал 2011 года



ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ

В настоящем обзоре анализируются предложения о продаже бизнеса стоимостью от 15 млн. рублей, находящегося в России.

Для целей анализа использовалась только находящаяся в открытом доступе информация о продаже бизнеса стоимостью от 15 млн. рублей.

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БИЗНЕСА
Основные тенденции на рынке купли-продажи бизнеса в третьем квартале 2011 года

1. Сезонное снижение активности продавцов бизнеса.

2. Налоговая нагрузка на бизнес.

3. Ожидание стабильности в мировой экономике.

Снижение суммарного количества предложений о продаже бизнеса в диапазоне от 15 млн. руб. составило 24 % (ΙΙΙ квартал ко ΙΙ кварталу).

В стоимостном выражении суммарный объём заявок на продажу бизнеса в третьем квартале 2011 года снизился на 43% по сравнению со вторым кварталом 2011 года.

В третьем квартале отмечен лишь один объект стоимостью свыше 1 млрд. руб. – фармацевтическая фабрика в Рязанской области стоимостью 1400 млн. руб.

Соотношение долей в общем количестве предложений в разрезе федеральных округов изменилось незначительно.

ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ПОКУПКИ И ПРОДАЖИ СРЕДНЕГО БИЗНЕСА В ТРЕТЬЕМ КВАРТАЛЕ 2011 ГОДА

В третьем квартале 2011 года совокупное количество предложений на продажу бизнеса снизилось на 33% и 24% по сравнению с первым и вторым кварталом текущего года соответственно. Снижение предложения во всех секторах экономики, прежде всего, связано с сезонным фактором. Наиболее низкая активность продавцов пришлась на август текущего года, совокупное предложение в котором оказалось ниже на 50% по сравнению с сентябрём, суммарное предложение которого вышло на уровень января 2011 года. В четвёртом квартале мы ожидаем рост активности продаж бизнеса.

Динамика предложений о продаже бизнеса

Нестабильность макроэкономических факторов в мировой экономике и приближающиеся выборы в России пока не оказывают существенного влияния на рынок купли-продажи готового бизнеса, продавцы и покупатели лишь наблюдают за происходящим.


Количество предложений по отраслям


1 Под арендным бизнесом в целях настоящего обзора понимается коммерческая недвижимость, которая сдана в долгосрочную аренду и приносит постоянный положительный доход от такой аренды собственнику недвижимости.

В третьем квартале снижение предложения отмечено в большинстве рассматриваемых сегментов, наиболее значительное – в продажах деревообрабатывающих предприятий, гостиниц и баз отдыха. Увеличение предложения относительно первого и второго квартала отмечено в продажах строительных организаций разного профиля, что связано с приватизацией ряда государственных дорожно-строительных и дорожно-эксплуатационных компаний.

В стоимостном выражении суммарное предложение снизилось на 50% и 43% по сравнению с первым и вторым кварталом 2011 года соответственно. Наибольшее абсолютное снижение суммарной стоимости отмечено в продажах предприятий ТЭК и объектов арендного бизнеса: торговых, складских и бизнес центров.

Распределение заявок на продажу бизнеса в заданных ценовых диапазонах квартал к кварталу не претерпело значительных изменений. Преобладающее количество предложений о продаже бизнеса в рассматриваемых интервалах наблюдалось в низшем ценовом диапазоне (от 15 млн. руб. до 50 млн. руб.). В третьем квартале отмечен лишь один объект стоимостью свыше 1 млрд. руб. – фармацевтическая фабрика в Рязанской области стоимостью 1400 млн. руб.


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)

Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса

Количество предложений о продаже бизнеса, шт.

Количество предложений  о продаже бизнеса

Видимое снижение доли в совокупном объёме предложений отмечено в продажах предприятий деревообрабатывающей промышленности (на 2,8 п.п.), гостиниц и баз отдыха (на 6,4 п.п.), арендного бизнеса (торговые, складские и бизнес центры) (на 2,2 п.п.), увеличение доли – в пищевой промышленности (на 6,3 п.п.).

Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011 г.

Распределение предложений  о продаже бизнеса во втором квартале  2011 г.

Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011 г.

Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ БИЗНЕСОВ

Средняя стоимость бизнеса по различным отраслям не претерпела каких-то значительных изменений квартал к кварталу. Значительное изменение данного параметра связано с наличием крупных предложений в секторе, отнесенных к определённому периоду.


Средняя стоимость бизнесов во втором квартале 2011 г., млн. руб.

Средняя стоимость бизнесов во втором квартале 2011


Средняя стоимость бизнесов в третьем квартале 2011 г., млн. руб.


РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ПРОДАЖЕ БИЗНЕСА ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ

Основная доля продаваемого бизнеса в России (40,5% в 3-м кв. 2011 г.) сконцентрирована в Центральном федеральном округе, более половины которого приходится на Москву и Московскую область. В третьем квартале текущего года второе место по количеству бизнеса на продажу занимает Приволжский федеральный округ, потеснивший Южный федеральный округ, занимавший второе место по итогам 1-го и 2-го квартала 2011 года.

Распределение предложений о продаже бизнеса по
федеральным округам во втором квартале 2011 г.

Распределение предложений о продаже бизнеса по федеральным округам во втором квартале 2011 г.

Распределение предложений о продаже бизнеса по
федеральным округам в третьем квартале 2011 г.

Распределение предложений о продаже бизнеса по федеральным округам в третьем квартале 2011 г.

Количество предложений по округам

Количество предложений по округам

Соотношение долей в общем количестве предложений в разрезе федеральных округов изменилось незначительно. Тем не менее, доля центрального федерального округа квартал к кварталу в общем количестве предложений выросла на 2,8 п.п. Доля же Южного федерального округа в ΙΙΙ квартале 2011 года снизилась на 5,3 п.п. по сравнению со ΙΙ кварталом 2011 года.



ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

В третьем квартале 2011 года в Центральном федеральном округе, как и по России в целом, наблюдается сезонное снижение активности продавцов бизнеса. Так снижение суммарного предложения на продажу бизнеса в третьем квартале 2011 года составило 29% и 18% по сравнению с первым и вторым кварталом 2011 года соответственно. Наиболее заметное снижение отмечено в продажах предприятий общественного питания, производства строительных материалов, гостиничном бизнесе. Доля предложений Москвы и Московской области в Центральном федеральном округе квартал к кварталу изменилась незначительно.


Динамика предложений о продаже бизнеса
Динамика предложений о продаже бизнеса


Суммарная стоимость предложений на продажу бизнеса снизилась на 34% и 20% по сравнению с первым и вторым кварталом 2011 года соответственно.


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)
Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса


В третьем квартале текущего года доля заявок на продажу бизнеса в Москве и Московской области в низшем ценовом диапазоне (от 15 млн. руб. до 50 млн. руб.) увеличилась с 53,2% до 58% квартал к кварталу. В ценовом диапазоне от 101 млн. руб. до 500 млн. руб. отмечается обратная ситуация - снижение доли на 5,3 п.п.


Количество предложений о продаже бизнеса в Москве и Московской области, шт.
Количество предложений  о продаже бизнеса в Москве и Московской области


В Центральном федеральном округе (без Москвы/МО) доля заявок на продажу бизнеса в низшем ценовом диапазоне (от 15 млн. руб. до 50 млн. руб.) изменилась незначительно. Отмечено снижение доли предложения в ценовом диапазоне от 101 млн. руб. до 500 млн. руб. на 8,4 п.п. за счёт увеличения продаж в верхних ценовых диапазонах в совокупной доле 5,1 п.п.


Количество предложений о продаже бизнеса в ЦФО (без Москвы/МО), шт.
Количество предложений  о продаже бизнеса в ЦФО (без Москвы/МО)


СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

В Северо-Западном федеральном округе также отмечено снижение уровня продажи бизнеса, которое квартал к кварталу составило 27%. Основная доля всех заявок приходится на г. Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Снижение числа заявок отмечено в сегментах продаж гостиниц, кафе и ресторанов.


Динамика предложений о продаже бизнеса
Динамика предложений о продаже бизнеса


Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011


Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011

В третьем квартале 2011 года наблюдается значительное снижение суммарной стоимости выставленного на продажу бизнеса на 71% и 69% по сравнению с первым и вторым кварталом соответственно. Данное снижение связано c предложением двух торговых центров и крупной торгово-розничной сети Adilisik в первом квартале текущего года и продажи Бутик-отеля 5* в г. Санкт-Петербурге стоимостью 2600 млн. руб. во втором квартале 2011 года.


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)
Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса


Количество предложений о продаже бизнеса, шт.
Количество предложений  о продаже бизнеса


ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

В ПФО наблюдается схожая с другими округами тенденция по снижению суммарного количества заявок на продажу бизнеса в третьем квартале текущего года. Наиболее значительное снижение заявок на продажу отмечено в деревообрабатывающей отрасли, а также продажах гостиниц и баз отдыха. Увеличение доли предложений в совокупном объёме продаж в рассматриваемом периоде отмечено в сегментах продаж производителей строительных материалов (6,4 п.п.) и арендном бизнесе (6,8 п.п.).


Динамика предложений о продаже бизнеса
Динамика предложений о продаже бизнеса


Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011


Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011


В третьем квартале 2011 года суммарная стоимость продаваемого бизнеса снизилась на 43% по сравнению со вторым кварталом текущего года и на 50% по сравнению с первым. В рассматриваемом периоде доля заявок на продажу бизнеса в низшем ценовом диапазоне (от 15 млн. руб. до 50 млн. руб.) увеличилась с 42,9% до 54,2%, в свою очередь, в диапазоне от 51 млн. руб. до 100 млн. руб. зафиксировано снижение доли предложений на 10,8 п.п.


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)
Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса


Количество предложений о продаже бизнеса, шт.
Количество предложений о продаже бизнеса


ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

В Южном федеральном округе в третьем квартале текущего года отмечено снижение суммарного количества предложений на 45% по сравнению со вторым кварталом. В большей мере снижение количества заявок наблюдалось в продажах сельскохозяйственных предприятий, гостиниц и баз отдыха. Рост количества заявок на продажу бизнеса зафиксирован в сфере продаж ночных клубов и парков развлечений.


Динамика предложений о продаже бизнеса
Динамика предложений о продаже бизнеса


Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011


Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011


Суммарная стоимость бизнеса на продажу снизилась на 41% по сравнению со вторым кварталом текущего года. Это связано как с меньшим совокупным предложением, так и с отсутствием предложения крупных объектов бизнеса.

Доля предложений на продажу бизнеса, находящихся в ценовом диапазоне от 15 млн. руб. до 50 млн. руб., снизилась на 10 п.п., однако в диапазоне от 101 млн. руб. до 500 млн. руб. увеличилась на 14,7 п.п.


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)
Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса


Количество предложений о продаже бизнеса, шт.
Количество предложений  о продаже бизнеса


УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

В Уральском федеральном округе в третьем квартале также отмечено снижение количества совокупного предложения, однако менее значительное нежели в большинстве других федеральных округов России. Наибольшее снижение предложений зафиксировано в продажах деревообрабатывающих предприятий, а также гостиниц и баз отдыха.

Динамика предложений о продаже бизнеса
Динамика предложений о продаже бизнеса


Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011


Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011


Суммарная стоимость бизнеса снизилась с 15312 млн. руб. во втором квартале до 6029 млн. руб. в третьем квартале текущего года. Это связано с предложением консорциума трёх нефтяных компаний стоимостью 6160 млн. руб., ведущих разработку в Ханты-Мансийский АО, а также ряда крупных торговых центров Свердловской области стоимостью более 1 млрд. руб. каждый во втором квартале 2011 года.


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)
Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса


Количество предложений о продаже бизнеса, шт.
Количество предложений  о продаже бизнеса


СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

В Сибирском федеральном округе в третьем квартале 2011 года наблюдается незначительное снижение совокупного количества предложений. В рассматриваемом периоде значительно изменилась и структура распределения предложений о продаже бизнеса.


Динамика предложений о продаже бизнеса
Динамика предложений о продаже бизнеса


Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса во втором квартале 2011


Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011 г.
Распределение предложений о продаже бизнеса в третьем квартале 2011


Суммарная стоимость заявок на продажу бизнеса в третьем квартале снизилась на 82% и 73% по сравнению с первым и вторым кварталом 2011 года. Это связано как с низким количеством заявок на продажу бизнеса в целом, так и с отсутствием значительных по стоимости предложений на продажу. В рассматриваемом периоде доля заявок на продажу бизнеса в низшем ценовом диапазоне (от 15 млн. руб. до 50 млн. руб.) увеличилась на 20 п.п.


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)
Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса


Количество предложений о продаже бизнеса, шт.
Количество предложений о продаже бизнеса


ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

Как и в первом полугодии 2011 Дальневосточный федеральный округ показывает самый низкий уровень активности продаж бизнеса. Несмотря на сезонный фактор, в третьем квартале текущего года наблюдается увеличение количества предложений о продаже бизнеса. Суммарная стоимость предложений о продаже бизнеса увеличилась более чем в 4 раза, это связано с продажей сельхозпредприятия стоимостью 800 млн. руб.


Динамика предложений о продаже бизнеса
Динамика предложений о продаже бизнеса


Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса (млн. руб.)
Динамика суммарной стоимости предложений о продаже бизнеса




Отказ от ответственности

Настоящий обзор не претендует на абсолютную объективность и достоверность сделанных выводов в связи с тем, что рынок купли-продажи бизнеса является достаточно закрытым и более 60% сделок совершаются без обнародования информации об этом в открытых источниках.

Настоящий документ преследует исключительно информативные цели и не является публичной офертой к купле/продаже какого-либо бизнеса или осуществлению любых иных инвестиций.

Информация, содержащаяся в данном документе, была получена из источников, которые Delphi Law Company считает заслуживающими доверия. При этом компания Delphi Law Company и авторы документа не несут ответственности за возникшие убытки в связи с использованием содержащейся в документе информации или отсутствием в данном материале каких-либо важных сведений.

Все оценки и мнения, представленные в данном исследовании, являются независимым мнением сотрудников Delphi Law Company на дату выхода документа. Delphi Law Company оставляет за собой право вносить или не вносить в данный документ изменения без предварительного уведомления.

Перепечатка, распространение или публикация настоящего исследования не допускается без получения предварительного письменного согласия Delphi Law Company.

© 2011 Delphi Law Company. Все права защищены.


Автор обзора - Юридическая компания «Дельфи»

Россия, 121099, Москва, ул. Смоленская площадь, дом 3
тел.: + 7 (495) 507 44 64
e-mail: office@dellc.ru
www.dellc.ru

Андрей Эйрих
Руководитель отдела аналитики
коммерческой недвижимости и бизнеса
andrey.eirich@dellc.ru

10.11.2011

Просмотрено 1246 раз


Все обзоры рынка купли-продажи готового бизнеса

После регистрации Вы сможете управлять своими объявлениями!

ВходРегистрация

Важные объявления

Действующий интернет-магазин игрушек с прибылью 60000 чистыми

Действующий интернет-магазин игрушек с прибылью 60000 чистыми Продам действующий на текущий момент интернет-магазин детских товаров и игрушек в связи с переходом ...

Прибыльная персональная студия растяжки

Прибыльная персональная студия растяжки Продается студия растяжки в составе сети (в сети 6 студий) . Бизнес в прибыли, работает 1, 5 года. Студия ...

Продается помещение свободного назначения

Продается помещение свободного назначения Пpoдaeтcя(или сдается в аренду) oтдeльнo cтoящee здaниe, cвoбoднoгo нaзнaчeния, плoщaдью 335 кв. м. (пoдвaл 167 кв. м, 1-й этaж ...

Продается сеть АЗС 4 шт.

Продается сеть АЗС 4 шт. Продается сеть АЗС 4 шт. в ближайшем Подмосковье. Все АЗС не далее 20 км от МКАД. 1 АЗС расположена на ...

Разные фото бизнеса

Бесплатный интернет-магазин готовый к продажам каждому!Фитнес - ЦентрАвтосервис с окупаемостью за 1 год!Магазин продуктов. Прибыль 130000 руб.

Разные видео бизнеса

Рецептуры. Производство лакокрасочных материалов17 Офисных помещений с участками в центре КраснодараОтель в Сочи, в Красной Поляне, 1400 кв. м.Капсульный отель Лайм

Наши партнеры