Характеристика угодий: Рыбалка: Разветвленная водная акватория, изобилует самыми разнообразными условиями ловли. Трофеи: крупная щука, судак, окунь, берш, сом, жерех, лещ, линь, язь, плотва. Увлекательная результативная рыбалка круглый год! Охота: водоплавающая дичь. Транспортная схема: • автотранспортом из Москвы по трассе Дон – 1550 км. • ж/д и авиа транспортом до Астрахани, далее трансфер. Земля и инфраструктура: В собственности 24 993, 94 кв. м. (земли поселений) , в аренде 51 000 кв. м. земель. На территории: спортивно- оздоровительный центр (бассейн с родниковой водой, сауна на 15 человек, тренажерный зал) , площадки для волейбола и баскетбола, теннисные корты, зона отдыха с пляжем и беседкой, костровая площадка, русская баня. Окружающая территория благоустроена. Прекрасный плодовый сад- 400 деревьев, 300 кустов. Усадьба включает в себя 1 жилой кирпичный коттедж (уровня 5*) с благоустроенными номерами, зимним садом. Оптимально оборудованная кухня, теплица для выращивания свежих овощей. Описание строений: Жилой дом площадью 1 102, 1 кв. м. 3х этажный, 2 двухкомнатных номера, 11 однокомнатных номеров, в номерах мебель из натурального дерева, телевидение, холодильник, санузел с душем. В цокольном этаже размещены хоз. службы и обслуживающий персонал. Хоз. блок с гаражом- площадью 373, 7 кв. м. , для размещения обслуживающего персонала- меблированные комнаты. Эллинг- площадью 774, 7 кв. м. , для хранения водной техники Беседка. Навесы- 15, 1 кв. м. , 4, 3 кв. м. , 15, 2 кв. м. Коммуникации: • Электричество- собственный трансформатор 250 кВт. • Газ- ШРП 3 000 куб/сутки • Водопровод- собственный водозаборный узел + насосная станция • Бытовая канализация с системой очистки стоков Топаз • Отопление- 3 газовых котельных.