Ресторан 530 м. кв. в центре Калининграда

Вид бизнеса: Общественное питание
Продам готовый действующий бизнес, прибыльный ресторан в центре города, со всем оборудованием, мебелью, охранными системами и тд.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Советский проспект 13-17. Цокольный этаж. Ресторан располагается в самом центре города, в пяти минутах ходьбы от мэрии г. Калининграда, и Центральной площади. Здание, в котором расположен объект является нежилым, в нем расположены разнообразные административные учреждения и офисы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

- срок существования: более 15 лет
- ежемесячная прибыль : не в сезон около 1 300 000, а в сезон около 3 300 000 точка безубыточности - 1 200 000
- обороты : минимальный товарооборот составляет 2 000 000 - 2 500 000, а в сезон (октябрь-апрель) 4 000 000 - 4 500 000. При должном управлении есть возможность повысить прибыль в разы.
- срок окупаемости: 2 - 3 года
- объекты недвижимости: помещение 530 м. кв. находится в аренде (240 000\мес. есть возможность дальнейшего выкупа)

ПОДРОБНОСТИ:
Площадь - 530 м. кв. Ресторан по сути состоит из двух помещений с отдельными входами. Площадь меньшего из них составляет около 90 м. кв. Все остальное занимает больший ресторан, вместе с кухней и подсобными помещениями. Кухня и подсобные комнаты располагаются по центру и связаны входами с обоими помещениями. (см. прикрепленную планировку) Помещение площадью 90 м. кв. может быть, как полностью автономным, так и связанным с основным рестораном.
Таким образом, можно либо объединить все в единый объект, либо сделать отдельно ресторан и кулинарию или небольшой крафтовый паб, кофейню, желатерию и тд. Также, помещение 90 м. кв. можно использовать под любой другой вид коммерции, не связанный с общепитом.

Виртуальный тур по ресторану можно пройти по указанной ссылке.

Ресторан работает без убытков, всегда с прибылью, зависящей от сезона, идеально расположен для ведения любого бизнеса. Низкая арендная плата и хорошие условия договора.

Так как здание нежилое – нет никаких сопутствующих для развлекательных заведений проблем с жильцами.
4 этажа административных и офисных учреждений над рестораном, а также офисные, административные и правительственные здания на прилегающих улицах – это регулярный гарантированный поток клиентов на бизнес-ланчи и корпоративы.

Также, следует учитывать, что в связи с ослаблением курса рубля, приток туристов и бизнесменов в область как из России, так и из соседних Польши и Литвы возрос, ну и привлекательность инвестиций в подобного рода бизнес в регионе повышает тот факт, что Калининград будет принимать Чемпионат мира по футболу в 2018 году.