Продажа строительного ритейла/Привлечение в долю со-инвестора и партнера

Меня зовут Егор, и я рассматриваю 3 варианта продажи бизнеса:

1. Продажа готового бизнеса под ключ
2. Привлечение партнера в долю – размер доли сможем определить во время
переговоров.
3. Продажа помещения под переоборудование его под другие нужды

Бизнес-модель: покупка строительных материалов напрямую у поставщиков с последующей
перепродажей покупателям. Сдача смежных торговых площадей на первом этаже в аренду.

Инвестиционные возможности: территория позволяет запустить уличную торговлю
строительными материалами. Увеличение вложений в оборотный капитал позволит
увеличить выручку кратно.

Рынок: рынок строительных материалов растет ~20% в год, обусловленный 2 факторами:

1. Сдачей новостроек и ростом ипотечного кредитования
2. Ежегодный приток населения ~5% в год.


Характеристики бизнеса:
 Средняя рентабельность ~40%
 Площадь помещения 2140 квадратных метров.  
 Прилегающая территория 22, 8 соток земли.  
 Локация в районе с большим потенциалом, 5 мин. от центра.
 Слаженный коллектив (работают с момента открытия в 2014 г. )  
 Работающий сайт 
 Система видеонаблюдения 
 Большая парковка на 30+ машиномест
 Торговые площади на 2 этажах 

Выручка: среднемесячная выручка составляет до 7 млн. рублей в месяц перепродажи
строительных материалов и до 300 тыс. рублей от сдачи площадей в аренду.
Бизнес прибыльный, есть возможности для кратного роста выручки.