Арендный бизнес

Предлагаем к продаже действующий арендный бизнес: здание ресторана быстрого обслуживания «Макдоналдс» с земельным участком.
Между собственником и компанией «Макдоналдс» заключен долгосрочный Договор аренды (25 лет) здания и земельного участка по адресу:
РФ, Вологодская область, г. Вологда, Пошехонское шоссе, 20. Ресторан представляет собой отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание общей площадью 444 кв. м. , земельный участок 2 350 кв. м. , расположение на перекрестке крупных городских магистралей, с оживленным автомобильным и пешеходным движением, рядом с крупнейшим в г. Вологда ТЦ «Мармелад».
Здание новое, 2015 год постройки.
Постоянный арендный доход определен как % с оборота выручки ресторана Макдоналдс и составляет 7 млн. руб. в год, индексация происходит с ростом выручки.
При увеличении годовой Выручки до 7, 5 млн. руб. - Срок окупаемости инвестиционного проекта 9 лет, с внутренней нормой доходности (IRR) 9, 8 %.
Предлагаем Вашей компании рассмотреть возможность приобретения действующего арендного бизнеса по цене продажи 90 млн. руб.
При Вашей заинтересованности мы готовы вести переговоры и обсуждать цену продажи.