Доходный дом 450 м2

Продается доходный дом в г. Красногорск в мкрн Опалиха.
Текущая заполняемость - 100%

Выручка - 300 000 руб/мес.

Расходы - 25 тыс. руб (газ, эл-во, вывоз мусора, уборка и т. д. )
При текущей цене доходность 17, 5%. Окупаемость 5 лет.

Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, сдаваемых в долгосрочную аренду.
Живет приличный народ, только славяне, все чисто, тихо и аккуратно.

Прибыль создается по двум направления -
1. От сдачи в аренду жилья
2. От подорожания объекта недвижимости. Дом находится в мкрн Опалиха, доступной земли для строительсва здесь нет, загородная недвижимость дорожает.

- Коттедж в черте города Красногорск площадью 450 м2 разделен на 16 полноценных полностью оборудованных квартир
- Каждая квартира сдается по 14, 5-20 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование)
- На мансардном этаже также полноценная большая квартира, где можно жить самостоятельно, либо сдать
- Есть полноценный цоколь с потолками более 3 метров, в котором можно сделать ремонт и заселить, увеличив месячную выручка на 70-100 тыс. руб, а годовой оборот до 4, 5-5 млн. руб.
- Вы покупаете объект как дом в элитном коттеджном поселке Усадьба Красногорская, стоимость домов этом месте не ниже 20 млн. руб.
- Дом новый, с хорошим ремонтом, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Организационно правовая форма: Предприниматель

Срок существования бизнеса: 1

Количество работников: 1

Среднемесячные обороты: 300000

Чистая прибыль: 275000

Регион: Москва и МО

Адрес:
МО, Красногорск.