ПСН под ресторан в новой Москве, первая линия домов

Предлагается помещение свободного назначения (бывший ресторан) в Новой Москве на Калужском шоссе, в 2 минутах от МКАД. Район новой Москвы, конкуренция отсутствует (ближайшее заведение находится в 1 км от нашего ресторана) .
Площадь 745 кв. м. Отдельно стоящее трехэтажное здание с цоколем. Здание в аренде до 2022 года с возможностью пролонгации договора. Договор аренды земли и расположенного на ней здания заключен на 10 лет, прямая аренда, до 2022 года, ежемесячная арендная плата - 650 000 руб.
Средства производства
Оборудование вывезено. ПСН сдается в долгосрочную аренду. Возможна продажа!
В скором времени открываются офисные здания класса «А» БИЗНЕС-ЦЕНТР К2, за рестораном расположены 3 коттеджных поселка (общее количество адресов около 3000, сегмент «средний +») , рядом находятся штаб-квартиры компаний «Газпром межрегионгаз» и «Газпром трансгаз Москва».
Имеются все необходимые разрешения МЧС, СЭС и др. Собственник готов рассмотреть различные варианты сотрудничества или полной продажи помещения.
Ресторан активно функционировал на протяжении 2 лет (среднемесячная выручка ≈ 2 500 000 руб. ) , в данный момент оборудование вывезено(собственнику сложно вести и развивать бизнес в связи с преклонным возрастом, что и стало причиной продажи) .