Строительство гостинично-развлекательного комплекса премиум класса в пгт. Симеиз (Б. Ялта)

Объект расположен в 80 метрах от моря.
• Комплекс представляет собой шестиэтажное здание, с мансардным этажом (на котором располагается круглогодично функционирующий бассейн (156 м²) , солярий, летнее кафе и детские игровые комнаты) , тремя банями - римской, финской и русской, подземным паркингом на 44 машины.
• В комплексе расположены 120 двухкомнатных апартаментов класса «Люкс», площадью 42м², и 6 - трехкомнатных, площадью 80м².
• ГРК располагает зонами развлечений (бильярдный клуб, спортивные зоны) , которые функционируют для отдыхающих.
• Комплекс оснащен современной системой отопления, кондиционирования, бесперебойным водоснабжением, ресепшн, портье, секьюрити, рестораном.
• Общая площадь комплекса – 10500 м².
• Общая площадь этажа – 1400 м².
• Коридоры - 160 м2 x 6 = 960 м².
• Пассажирский лифт – 2 единица.
• Конференц-зал – 360 м².
• Игровые комнаты – 440 м².
• Лобби – 16 м x 10 м = 160 м².
• Ресторан – 500 м².
• Бар в бассейне на 7-м этаже.
• Летнее кафе на 7-м этаже.
• Детская площадка на 7-м этаже.
• Пляжная зона на 100 человек на 7-м этаже.

Финансы

Объем инвестиций по Проекту составляет 16, 6 миллионов $ (по курсу 34, 5 руб. / 1 $) - 572, 7 млн. руб.
Фактически освоенный объем инвестиций по Проекту: 5, 6 млн. $ - 193, 2 млн. руб. , что составляет 33, 7% от общего объема инвестиций.
Потребность в инвестициях для завершения инвестиционного этапа Проекта: 11 млн. $ - 418 млн. руб.
Период окупаемости Проекта – 5 лет
Собственник (европейская компания) проекта предлагает 2 варианта:
1. продажа проекта;
2. со–инвестирование.
Стоимость проекта - 6. 5 млн. $ - 247 млн. руб. - цена вхождения в бизнес 50/50%
Строительство начато в октябре 2009 года и планировалось к сдаче в декабре 2015 года. Ввиду политических изменения инвестор приглашает Российского компаньона.
Выполненные работы:
• Противооползневой комплекс
• Дренажи
• Фундамент
• Каркас – 2 этажаОбъем инвестиций по Проекту составляет 16, 6 миллионов $ (по курсу 34, 5 руб. / 1 $) - 572, 7 млн. руб.
Фактически освоенный объем инвестиций по Проекту: 5, 6 млн. $ - 193, 2 млн. руб. , что составляет 33, 7% от общего объема инвестиций.
Потребность в инвестициях для завершения инвестиционного этапа Проекта: 11 млн. $ - 418 млн. руб.
Период окупаемости Проекта – 5 лет
Собственник (европейская компания) проекта предлагает 2 варианта:
1. продажа проекта;
2. со–инвестирование.
Стоимость проекта - 6. 5 млн. $ - 247 млн. руб. - цена вхождения в бизнес 50/50%
Строительство начато в октябре 2009 года и планировалось к сдаче в декабре 2015 года. Ввиду политических изменения инвестор приглашает Российского компаньона.
Выполненные работы:
• Противооползневой комплекс
• Дренажи
• Фундамент
• Каркас – 2 этажа
Средства производства

Симеиз является самой привлекательной частью Южного Берега Крыма, с уникальным климатом и красивым ландшафтом.
Здание окружают вечнозеленые, входящие в Красную Книгу деревья.
В непосредственной близости от территории комплекса существует развитая инфраструктура, что существенно повышает потребительскую привлекательность объекта.
Будучи первым зданием, выполненным в стиле HiTech, комплекс является доминантой архитектурно-строительного плана в Симеизе.
• Существует подъездная автомобильная дорога.
• Электроснабжение – 2 КТП.
• Водоснабжение – собственная скважина с дебетом 9 м3/ч.
• Водоотведение – центральное водоотведение пгт. Симеиз.
• Система управления отелем.
• Пожарные и охранные системы.
• Internet, Wi-Fi, Ethernet.
• Спутниковое телевидение.
• Телефония.
Сотрудники

Дополнительно

При реализации на территории Республики Крым запланированных программ государственной поддержки развития территории и туристическо – рекреационного комплекса можно ожидать:
• Преференций в части снижения налогообложения и получения иных преференций для крупных проектов в рекреационной сфере
• Возможность создания в Крыму игровой зоны, в рамках которой можно лоббировать включение объекта в ее состав, что возможно, учитывая премиальный (ориентировочно пятизвездночный) статус Проекта.