Действующий доходный дом

Арендный бизнес в последние годы становится наиболее выгодным вложением: доходность стабильная, а кризис только увеличивает количество желающих проживать в арендованных квартирах.
В комплекс Доходного дома входит 2 здания, общей площадью более 505 кв. м. , расположенные на участке в 4, 5 сотки с центральным водоснабжением и стоком, газовым отоплением.
Удачное месторасположение бизнеса - в центре деловой активности г. Новороссийск. 30 метров до остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, рядом рынок, магазины, школа, садик, до центра - 10 минут на маршрутке, до пляжа - 15 минут.
Доходный дом включает 4 двухкомнатные квартиры (евродвушки) и 13 однокомнатных евро-студий. В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухонный блок, мебель, сплиты. Бизнес действующий, с круглогодичной загрузкой. С арендаторами (жильцами) заключены договоры на долгосрочную аренду, сроком от 6 до 11 месяцев. Стоимость аренды от 12 000 до 16 000 руб. в месяц. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно по фиксированным ценам от 1500 до 2000 руб. с квартиры, что погашает все расходы на содержание дома.
Средняя доходность дома составляет более 250 000 руб. чистыми, ежемесячно, всесезонно. Ежегодный доход – более 3 млн. руб. Полная окупаемость за 5 лет, с учетом инфляции и роста стоимости арендной платы. Расчеты приведены для
пессимистического варианта развития бизнеса. В летний сезон
возможна сдача на посуточную аренду, что увеличивает доход
в 2-3 раза.
Основным преимуществом данного бизнеса является его автономность. Доходный дом не требует постоянного участия в процессе, все, что требуется от собственника — регулярное получение арендной платы от жильцов. Расходная часть практически отсутствует - содержание дома и коммунальные платежи оплачиваются жильцами. Покупателю гарантирую первоначальную поддержку и обучение по ведению бизнеса, юридические тонкости, все формы документов, как и где брать арендаторов, как сдавать дорого, как содержать объект дешево и т. д. Тем, кто хочет получать полный пассивный доход, помогу с управлением дома за 30% от дохода.
По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам.
Бизнесом по доходным домам занимаюсь 2 года, в собственности 2 дома. Деньги нужны для инвестиций в новое направление бизнеса.
Звоните! Сделайте выгодное вложение, приносящее деньги даже в кризис! Кстати, по всем прогнозам экспертов рубль скоро опять упадет.