Долгосрочный арендный бизнес в комплексе апартаментов, сетевая аптека!

Москва, ЦАО, Басманный район
Надежный арендный бизнес приносящий стабильный ежемясечный доход. Высоколиквидная коммерческая недвижимость в историческом центре ЦАО, в 3 минутах от метро. Помещение 83, 6кв. м. в новом комплексе апартаментов бизнес-класса. Арендатор – крупная московская сеть аптек. Договор аренды на 5 лет, в рублях, зарегистрирован. Ежегодная индексация – 10%. Продажа от юридического лица, документы на помещение на руках, белая сделка. Торг возможен.
Что входит в предложение:
Недвижимость
Плошадь помещений 83, 6кв. м. , 2 уровня (1 этаж – 52, 1кв. м. , антресоль – 31. 5кв. м. )
• Первая линия
• Отдельный вход с улицы.
• Витринное остекление, потолки 5, 5м.
• Все центральные коммуникации
• Интенсивный пешеходный трафик
Условия аренды
• Долгосрочный договор – 5 лет.
• Месячный арендный поток в 1 год – 404 067 руб.
• Годовой арендный поток 1 год – 4 040 667 руб.
• Ежегодная индексация – 10%.
• Эксплуатация и коммунальные оплачивает АРЕНДАТОР!

Средняя выручка (руб. /мес. ) 586 274
Средняя прибыль (руб. /мес. ) 586 274
Преимущества бизнеса. Важная информация:
» Продажа от юр. лица, документы на руках, белая сделка.
» В случае УСН условия аренды не меняются.
» 2 уровня в новом жилом комплексе Бизнес-класса 3 минуты от метро.
» Торг возможен.
Стоимость арендного бизнеса – 59 800 000 руб. *
* Условия оплаты, скидки и отчёт об оценке обсуждаются индивидуально на встрече с собственником бизнеса!
Контактная информация: Бизнес-консультант Евгений Александрович