Готовый арендный бизнес, особняк 751 м2 м. Баррикадная (ППА)

1. Тип объекта ОСОБНЯК. Старинная купеческая усадьба конца XVIII- начала XIХ веков, представляющая историческую и архитектурную ценность.
Имеет статус памятника архитектуры. Здание офисного назначения.
2. Расположение
Здание находится в Центральном административном округе на территории района «Пресненский». Удаленность от ближайшей станции метро – «Баррикадная» - 280 метров. Внешняя сторона Садового кольца. Вторая линия домов. Окружение: жилая и административная застройка переменной этажности, как исторического стиля (старая Москва) , так и здания постройки 40-х – 50-х годов. Ближайшие транспортные магистрали: Садовое кольцо и ул. Красная Пресня. Транспортная доступность хорошая.
3. Характеристика объекта.
Деревянное одноэтажное здание с антресолями. Общая площадь 751, 5 кв. м, из них – 1-й этаж 498, 5 кв. м. , антресоль 253 кв. м. Без подвала.
Фасад: центр главного фасада выделен четырехколонным белокаменным портиком. Имеются два ризалита, оформленные двумя белокаменными колоннами каждый.
Перекрытия: деревянные плоские
Стены: деревянные рубленые оштукатуренные
Высота потолков на 1-м этаже 4, 95 м, в мансарде 2, 2 м.
Тип кровли: четырехскатная кровля по деревянным стропилам.
Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии, цоколь белокаменный, отмостка асфальтовая
Полы: щитовой и наборный паркеты
Колонны: в двух залах парадной анфилады имеются 8 декоративных колонн,
4 из которых облицованы искусственным мрамором.
Двери и окна: Двупольные и однопольные филенчатые и резные малые.
Лестницы: две деревянные, с ограждением из точеных балясин
Лепные украшения имеются во всех парадных помещениях. В здании имеется 2 камина и изразцовые печи.
4. Коммуникации
Все коммуникации центральные: водоснабжение, отопление, канализация. Выделенная мощность энергоснабжения 25 квА. Установлена пожарно-охранная сигнализация. Телефония: 30 тел МГТС, Интернет.
5. Прилегающая территория
Парковка до 15 а/м на прилегающей территории внутреннего двора, площадь земельного участка около 0, 4 Га. Земельные отношения в стадии оформления
6. Состояние объекта.
В 2004-2006 гг. проведена глубокая реконструкция, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: реставрация фасада, ремонт кровли, полная замена электропроводки и электрооборудования, капитальный ремонт теплоузла и замена радиаторов всей теплосистемы, а также реставрационные работы по всему интерьеру.
7. Все помещения сданы в аренду, договора по 11 месяцев (с пролонгацией) . Стабильный доход.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
В 2002 г. здание было передано ГУОП г. Москвы в аренду юридическому лицу по охранно-арендному договору, действующему до 2027 года.