Готовый арендный бизнес, столовая в крупном БЦ – договор 10 лет, льготный курс $

Готовый арендный бизнес, столовая в крупном БЦ – договор 10 лет, льготный курс $
Москва, ЮЗАО, Коньково
Надежный арендный бизнес приносящий стабильный ежемясечный доход. Высоколиквидная комерческая недвижимость в новом БЦ класса B+ в ЮЗАО, в 5 минутах от метро. Помещение 1216, 8м2 занимает 1 уровень в новом бизнес центре класса B+. Договор аренды на 10 лет, в $, зарегистрирован. Возможно УСН. Продажа от юридического лица, документы на помещение на руках, белая сделка. Торг возможен, курс $ для покупателя фиксируется ИНДИВИДУАЛЬНО на переговорах.
Что входит в предложение:
• Плошадь помещений 1216, 8м2
• Сетевой арендатор – крупные ресторанный оператор.
• Договор зарегистрирован – 10 лет.
• Годовой арендный поток:
o 1 год – 425 880$.
o 2 год – 608 400$.
o 3 год – 699 660$.
o 4 год – 769 626$
Ежегодная индексация с 4 года аренды – 10%.
Средняя выручка (руб. /мес. ) 3 700 000
Средняя прибыль (руб. /мес. ) 3 700 000

Важная информация:
» Продажа от юр. лица, документы на руках, белая сделка.
» В случае УСН условия аренды не меняются.
» Цена продажи – 7 050 000$ . Торг возможен.
» Курс $ фиксируется ИНДИВИДУАЛЬНО на переговорах.
» Стоимость арендного бизнеса – 355 000 000 руб. *
* Условия оплаты, скидки и отчёт об оценке обсуждаются индивидуально на встрече с собственником бизнеса!