Продажа квартиры, разделенной на студии под долгосрочную аренду

3х комнатная квартира на первом этаже, поделенная на 4 студии. Ежемесячная доходность :
18 000+16 500+16 500+14 000 = 65000р. -5000р. (средняя КУ) = 60 000р!
Это в 1, 5-2 раза выгодней, чем взять 2 студии в новостройке за эти же деньги и сдать их.
Все 4 студии заселены и успешно работают в течении 5 лет, проблем с заселением нет, рядом крупные предприятия и базы.
Продается со всем оборудованием и мебелью, в идеале с моими жильцами, перезаключим с ними договора.
Так что стабильный доход обеспечен сразу после сделки!
Если не имели дело с подобным вложением, всё подробно расскажу о ведении бизнеса (консультации гарантирую и после продажи) , всех нюансах и тонкостях.

Дом 61 года, кирпичный, перекрытия ЖБ. Общая площадь 54, 8 м. кв. , студии площадью 10, 7 м2, 14, 5 м2, 12, 5 м2, 12, 5 м2, все фановые трубы выведены в подвал и разведены по стоякам. Сделано всё качественно (делали для себя) и на первом этаже!
Перепланировка не узаконена, но попробовать можно.
В 10-15 минутах м. Проспект Славы, в 5 минутах езды м. Ломоносовская, несколько торговых центров, рядом парк Интернационалистов, школа и детский сад, гипермаркет, 2 заправочные станции.
Прямая продажа, 1 взрослый собственник.