Арендный бизнес - Доходный дом с окупаем. 3 года, Москва  informers - Информеры       rss - RSS


 

25000000 руб.

Арендный бизнес - Доходный дом с окупаем. 3 года

Внимание! Предложение не актуально! Срок публикации истек 23.04.2018
  • Предложение № 26556
  • Москва и МО
  • Добавлено: 25.10.2017 г.
  • Автор: Анастасия
  • Организационно-правовая форма:
    Предприниматель
  • Причина продажи бизнеса:
    Бизнес создавался с целью продажи
  • Стоимость: 25 000 000 руб.
    Стоимость в:  долларах США  евро

Подробная информация о бизнесе

Продается готовый бизнес - ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ. Бизнес представляет из себя организованный бизнес под ключ: земельный участок 6 соток и здание 600 кв. м. оформляются в собственность на инвестора.

Заключается договор подряда (по которому строится доходный дом) и договор оказания услуг (по которому дом заселяется арендаторами) , срок исполнения договора подряда составляет 6 месяцев, срок по возврату инвестиций до первых платежей - 7 месяцев.

Затраты на реализацию проекта составляют 25 000 000 рублей, платеж разбивается на 3 части, также возможно купить долю в бизнесе (50 процентов) . Последний транш инвестор перечисляет при полном заселении доходного дома арендаторами.

Месячный арендный поток от сдачи 36 студий составит 756 000 рублей (месячная арендная плата за 1 студию 15 кв. м. составляет 21 000 рублей) , расходы на содержание дома - 8 процентов от оборота, чистая прибыль проекта - 700 000 рублей. Потенциальные арендаторы студий - граждане России и стран СНГ, приехавшие на работу в Москву (средний возраст 25-35 лет) , арендаторы оплачивают ежемесячно арендную плату и коммунальные услуги (1 000 рублей за человека) , оформляется договор аренды части жилого дома и взимается депозит (возврат депозита происходит при условии, что человек прожил более 6 месяцев) .

В доме постоянно проживает управляющий (ЗП 38 000 - 40 000 рублей) , который круглосуточно следит за порядком в доме. Преимущество студий состоит в том, что в сравнении с 1-комнатными квартирами, расположенными рядом, арендная плата студий составляет на 20 - 25 % меньше, а также при заселении не взимается комиссия в размере 50-100 процентов арендной платы, которую обычно приходится оплачивать агентами за подбор жилого помещения. Ежемесячные расходы по обслуживанию дома составляют 29 000 рублей (газ 10 000 р, свет 8 000 р, уборка общей территории - 10 000 р, септик - 2 000 р в 3 месяца, обслуживание скважины воды 5 000 р в год) .

Данный доходный дом является не первым доходным домом компании, есть разработанный бизнес-проект, а также реализованные по нему подобные доходные дома (функционирующие) , покупателю будет предоставлен весь пакет документов и экономика проекта по запросу. Фотографии реального работающего доходного дома.




Открыть страницу для печати (откроется в новом окне)

арендный доходный бизнес готовый ключ

Это предложение просмотрено 593 раза


Добавить это предложение в свой блокнот