Офисное здание трехэтажное в историческом центре Уфы

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ


Трехэтажное здание общей площадью 612 кв. м расположено в историческом центре города Уфы, в коммерческом квартале по улице Свердлова 92 (недалеко от пересечения с улицей К. Маркса) .
В сотне метров от здания находится ЦУМ (Центральный универмаг) , Гостиничный комплекс "Уфа-Астория". В непосредственной близости находятся Гостиный Двор, Уфимский Государственный Авиационный Технический Университет, кинотеатры "СинемаПарк" и "Родина", многоэтажное здание «Свердловский рынок» (бывшее здание «Дом Моды») .

Площадь земельного участка составляет 1100 кв. м, из них под зданием находится 600 кв. м земли в собственности (есть свидетельства на право собственности землей) . Остальная площадь (внутренний дворик) является прилегающей к зданию территорией, предназначенной для обслуживания здания (парковка на 10-15 машин) . Территория полностью огорожена кирпичным забором, охраняется и находится под видеонаблюдением.
Коммуникации:
Водоснабжение, канализация и отопление – централизованное.
Электричество (80 киловатт) идет напрямую от подстанции УГЭС по договору.
Также имеются телефонные линии и интернет (20 линий)
На первом этаже располагается спортивный зал , комнаты отдыха с сауной и душевой. Так же на первом этаже располагаются складские помещения.
На втором и третьем этажах находятся офисные помещения.

Толщина стен первого этажа около 80 сантиметров. Фундамент - бутовый ленточный. Перекрытия - железобетонные. Высота потолков составляет 3 метра на первом этаже и 3. 5 метра на втором и третьем этажах.
Наружная облицовка здания и пристрой к зданию были построены в 2001-2003 годах, из красного облицовочного кирпича и сайдинга.

По оценке независимой экспертизы, проведенной в 2007 и в 2010 году, стоимость данного объекта составляла 73. 5 млн. руб и 53 млн. руб соответственно(есть официальные документы о проведении независимой экспертизы) .
На апрель2012 года - стоимость продажи данного объекта составляет 50 млн. руб.

На данный момент объект продажи имеет всю соответствующую документацию. В залоге и других долговых обязательствах не находится. Продается собственником.


Так же существует возможность приобрести дополнительно рядом стоящее 2-х этажное кирпичное здание (на красной линии) площадью 360 кв. м. , находящегося в собственности. В случае заинтересованности условия покупки оговариваются отдельно.
В итоге, общая площадь строений может составлять около 1000 кв. м. , а площадь земельного участка будет составлять около 22 соток( из них 16 соток – в собственности) .