АЗС 99км Киевское шоссе М3, фед трасса, земля в собственности

Продается действующий, полностью оборудованный Автозаправочный комплекс на 99 км Киевского шоссе (М-3) , выезд-съезд на федеральную трассу.
Земельный участок размером 4 100 кв. м. в собственности. Категория: земли промышленности и энергетики. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового назначения, под размещение комплексной АЗС.
Полосы разгона и торможения (право съезда и выезда) надлежащим образом оформлены в собственность.
В состав комплекса АЗС входит:
• операторская (6 кв м) и магазин (11 кв м)
• металлический навес под 4 ТРК (213 кв. м. )
• двухэтажное кафе-ресторан с террасой общей площадью 53 кв. м
• автосервис шиномонтаж (60 кв м)
• съезд-выезд на федеральную трассу

Объем резервуарного парка - 4 новые емкости по 25 000 литров. Канализация-септик. Водопровод-скважина. КТП - 25 кВт. 1 емкость аварийного слива 8 тыс. л.
Освещение, видеонаблюдение.

+ Комплекс АЗС расположен в выгодном месте на федеральной трассе М-3 (в пределах г. Обнинска) , что обеспечивает высокую проходимость и постоянный трафик клиентов. Вскоре федеральная трасса М3 станет скоростной, что обеспечит еще большую проходимость.

При этом возможны дополнительные источники дохода и выгодное расширение бизнеса:
+Рядом расположенные земельные участки (2, 5 га и 3га) имеют выезд на трассу только через территорию АЗС и в настоящее время выставлены на продажу, в связи с чем в целях расширения бизнеса могут быть приобретены в собственность по мин цене, либо же возможен доп доход для бизнеса за счет оформления сервитута.

Возраст бизнеса – более 20 лет.
Кредиты отсутствуют.

ЦЕНА 84 000 000, 00 руб.
Тел. 8 926 884 95 11 Собственник