Кафе "Манго" ст. Голубицкая, Краснодарский край

Общее описание и экономическое обоснование:
Кафе «Манго» находится в ст. Голубицкой в одном из лучших мест, вблизи моря (90 метров) и центрального 90 метров) . Кафе единственное на побережье в оригинальном тропическом стиле, уютной атмосферой с максимально комфортной планировкой. Площадь кафе составляет 377 кв. м. Оно включает в себя:
- Основное помещение для посетителей (более 250 кв. м. ) , вместительностью более 90 человек.
Установлена качественная акустика по всему помещению, светомузыка, телевизоры и мн. др.
- Просторный пищевой блок с помещениями и холодильным оборудованием для хранения
продуктов. Включает в себя кухонное оборудование и технику.
- Офисное помещение и туалеты.
- Так же кафе располагает вместительную автостоянку.
Кафе «Манго» успело зарекомендовать себя как лучшее на побережье. У кафе имеется огромный потенциал для развития. Технические характеристики здания так же позволяют расширение полезной площади и возможность возведения еще 2-х этажей.
Прибыль при участии в деятельности Кафе: Из действующего расчета и усредненных показателей на период летнего сезона (3 месяца) , с учетом средней загруженности по дням недели, средняя выручка составляет 35 000 руб. /день. Затраты на персонал, себестоимость продуктов, коммуналку и прочие расходы составляют 12 250 руб. /день. Чистая прибыль 22 750 руб. /день. Чистая прибыль за сезон (3 месяца) = 2 047 500 руб. Показатели возможно увеличить.
Рентабельность при сдаче Кафе в аренду: На данный момент из-за невозможности участия в деятельности кафе, оно сдается в аренду на летний сезон с Июня по Август за 800 000 руб. Расходы на коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Чистая прибыль при данном варианте, составляет 800 000 руб. Есть договоренность с арендатором о дальнейшем сотрудничестве. При желании договор можно не продлевать.
Пассивная прибыль в не сезон: Так же кафе сдается под коммерческие и банкетные мероприятия из расчета 40 000 руб. за день, в среднем не менее 2-х дней в месяц, что составляет 80 000 руб. / месяц, с вычетом 2-х месяцев на предсезонную подготовку и последний месяц работы кафе (Май и Сентябрь) , средняя прибыль за 7 месяцев работы составляет 560 000 руб.
Итоговая годовая прибыль:
1. При самостоятельной деятельности: 2 600 000 руб. в год.
2. При сдаче кафе в аренду: 1 360 000 руб. в год.
Оценочная рыночная стоимость: Участок 5, 5 соток: 5 500 000 – 6 600 000 млн. руб. , Здание кафе 377 кв. м. с ремонтом и оборудованием -13 000 000 - 15 000 000 руб. Итого: 18 500 000 - 21 600 000 руб.
Продажная стоимость: 8 400 000 руб. Цена сильно занижена по причине срочной продажи! Данная стоимость актуальна до 15 декабря! ! !
Рентабельность составляет:
- При участии в деятельности кафе = 29, 8 % годовых.
- При сдаче кафе в аренду = 16, 2 % годовых.
*Показатели доходности реальные. При грамотном подходе, есть возможность значительного увеличения дохода. Возможен разумный торг реальному покупателю, стоимость и так очень занижена.

Фото по запросу.