Магазин 800 кв. м. с землёй под расширение в г. Покачи, ХМАО

Продаётся действующий магазин (продукты + промтовары + салоны связи + кафе) общей площадью помещений 800 кв. м. в центре города Покачи ХМАО. Население города 20000 человек+вахтовики. Это один из городов ЛУКойла с высокой и стабильной зарплатой.
Магазин расположен в первом и цокольном этажах двухэтажного торгового центра в 200 метрах от администрации города.
Имеются многолетние успешные арендаторы. В цокольном этаже действует успешное кафе с общей площадью главного и двух банкетных залов 240 кв. м. + кухня + подсобные помещения + 3 санузла.
Земельный участок площадью 1170 кв. м. в собственности.
Площадь 1-го этажа можно увеличить в 2-3 раза путём строительства пристроя или второго здания во дворе и расширения здания с фасада. Конструкция и состояние фундамента и стен позволяют надстройку собственником земли ещё нескольких этажей.
Имеется закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 58 кв. м. с двумя разгрузочными подъездами и холодильной камерой 6 куб. м.
Имеется общая парковка легковых машин и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и т. п.
Ограничений по всем коммунальным услугам нет.
В магазине 8 отдельных входов (5 – первый этаж, 3 – цокольный этаж) .
Возможна раздельная продажа цокольного и первого этажей. Технологически и технически они независимы.
Площади могут быть сданы в аренду под любые цели.
тел. 8(922) 438-49-56