Продуктовый магазин 165м2 с низкой арендой

Продается продуктовый магазин с большой перспективой развития в районе метро Бульвар Рокоссовского. Магазин находится на 1 этаже многоэтажного жилого дома, в хорошем районе с платежеспособным населением. Поблизости нет реальных конкурентов, кроме магазина низкого качества, в связи с этим магазин с ассортиментом хорошего качества требуется(! ) жильцам этого района.
Большой поток клиентов обеспечивает находящиеся рядом учебное заведение. Но несмотря на это, есть возможность получения алкогольной лицензии.
Вход оборудован большой рекламной вывеской!

Среднемесячная прибыль: 50 000 руб.
Площадь: 165 м2 ,
Аренда: 175 000 в месяц.
Коммунальные услуги: 10 000 руб/мес.
На летний период возможно получить скидку, так же есть возможность заключения долгосрочного договора. Арендодатель крайне лояльный.

Помещение зального типа, 2 помещения с отдельным(! ) входом со стороны двора, 2 подсобных помещения.

Собственник занимается двумя отделами в магазине:
Отдел колбасных изделий, отдел молочной продукции (занимает 30 м2) . Все поставщики передаются вместе с отделами.

Остальные площади сдаются в субаренду:  
1.  Отдел разливного пива 65000 руб. в месяц. (Стенд, касса с ЕГАИС принадлежит собственнику)
2.  Пункт выдачи известного интернет магазина 35200 руб. в месяц (Есть отдельный вход со двора)
3.  Мясной отдел 14500 руб. в месяц
4.  Рыбный отдел 15000 руб. в месяц

Только действующие субарендаторы приносят ежемесячно 130 000 рублей, и практически полностью покрывают аренду. С осени можно поднять цену.

Список оборудования подлежащего продаже:
3 холодильных витрины -6+6 1800 мм.
1 холодильная витрина 0+6 1300 мм. (стоит в пивном отделе)
Холодильный шкаф-купе 0+6 1400 мм. стекло с двух сторон.
Разделочные столы 1200 мм. из нержавейки – 2 шт.
Слайсер, термоупаковщик, вакуумный упаковщик, разделочные доски, ножи.
Ноутбук подключеный к системе ЕГАИС (в пивном отделе)
Два ИП с кассами (находятся в аренде) , на кассу в отделе гастрономии оформлен терминал по приему банковских карт.
Стеллажи металлические, общей длиной 5 метров.
Товарный остаток ~ 120000 руб.
Красивая вывеска над входом с фирменным логотипом.

Все оборудование практически новое, в идеальном состоянии.

Магазин очень хороший, с большой перспективой. Собственник ранее не имел опыта в розничной торговле продуктов, не справляется, и в силу этого принял решение продать и передать в хорошие руки!